Kao mladi par, sigurno razmišljate o svom prvom domu – odluci koja će oblikovati vašu budućnost. Da biste taj san ostvarili, potrebno je pažljivo planiranje, uz posvećenost i dobru organizaciju.
Hajde da vidimo kako to da postignete i započnete zajednički život u nekretnini koja je vaša.
Počnite na vrijeme
Kao mladi par, sigurno razmišljate o svom prvom domu – odluci koja će oblikovati vašu budućnost. Da biste taj san ostvarili, potrebno je pažljivo planiranje, uz posvećenost i dobru organizaciju.
Hajde da vidimo kako to da postignete i započnete zajednički život u nekretnini koja je vaša.
Počnite na vrijeme
Jako je primamljiva ideja o tome da možemo danas poželjeti, a kroz par dana kupiti stan. Ipak, koliko god bila primamljiva, toliko je i neizvodljiva.
Ovakve odluke se ne donose ishitreno, već zahtijevaju duže planiranje.
Zato je važno da planirate na vrijeme i pravovremeno započnete sa štednjom. Kada se uselite u novi stan, mogu vas iznenaditi nepredviđeni troškovi, pa je dobro imati ušteđevinu koja će ih pokriti. Pored toga, sam proces kupovine stana obično iziskuje neke dodatne troškove, koje ne možemo uvijek predvidjeti.
Ako ste spremni za nešto veći korak ka stabilnijoj finansijskoj budućnosti, razmotrite i opciju oročene štednje u ponudi Erste banke i osigurajte sebi bezbrižniji početak.
Isplanirajte važne troškove
Jako je primamljiva ideja o tome da možemo danas poželjeti, a kroz par dana kupiti stan. Ipak, koliko god bila primamljiva, toliko je i neizvodljiva.
Ovakve odluke se ne donose ishitreno, već zahtijevaju duže planiranje.
Zato je važno da planirate na vrijeme i pravovremeno započnete sa štednjom. Kada se uselite u novi stan, mogu vas iznenaditi nepredviđeni troškovi, pa je dobro imati ušteđevinu koja će ih pokriti. Pored toga, sam proces kupovine stana obično iziskuje neke dodatne troškove, koje ne možemo uvijek predvidjeti.
Ako ste spremni za nešto veći korak ka stabilnijoj finansijskoj budućnosti, razmotrite i opciju oročene štednje u ponudi Erste banke i osigurajte sebi bezbrižniji početak.
Isplanirajte važne troškove
Kao što smo već pomenuli, proces kupovine stana iziskuje različite troškove. Istina, ne možemo ih sve uvijek predvidjeti. Na primjer, može se desiti da morate iznenada da otputujete do drugog grada, bilo da se dogovorite sa prodavcem ili da prikupite potrebna dokumenta.
Možda vam se dopadne neki ukras, stona lampa ili bilo koji drugi proizvod koji će vam se uklopiti u novi ambijent, pa poželite da ga odmah kupite.
Ipak, postoje troškovi koje možemo da predvidimo i koje je važno isplanirati unaprijed.
Za početak, tu su troškovi učešća. Ukratko, u procesu odobravanja kredita, banke mogu tražiti da imate učešća u ukupnoj cijeni nekretnine.
Osim toga, treba uzeti u obzir i dodatne troškove prilikom kupovine stana, poput notarskih usluga, osiguranje stana, a za koje se treba unaprijed pripremiti.
Kad se proces kupovine završi, troškovima ipak neće biti kraj, no to su lijepi izdaci. Za početak, tu su mjesečna rata kredita i troškovi režija za vaš stan, kao i godišnji troškovi poreza na nepokretnost.
Planiranje važnih troškova unaprijed će vam omogućiti da ostvarite svoj san uz što manje stresa.
Pronađite odgovarajuću nekretninu
Kao što smo već pomenuli, proces kupovine stana iziskuje različite troškove. Istina, ne možemo ih sve uvijek predvidjeti. Na primjer, može se desiti da morate iznenada da otputujete do drugog grada, bilo da se dogovorite sa prodavcem ili da prikupite potrebna dokumenta.
Možda vam se dopadne neki ukras, stona lampa ili bilo koji drugi proizvod koji će vam se uklopiti u novi ambijent, pa poželite da ga odmah kupite.
Ipak, postoje troškovi koje možemo da predvidimo i koje je važno isplanirati unaprijed.
Za početak, tu su troškovi učešća. Ukratko, u procesu odobravanja kredita, banke mogu tražiti da imate učešća u ukupnoj cijeni nekretnine.
Osim toga, treba uzeti u obzir i dodatne troškove prilikom kupovine stana, poput notarskih usluga, osiguranje stana, a za koje se treba unaprijed pripremiti.
Kad se proces kupovine završi, troškovima ipak neće biti kraj, no to su lijepi izdaci. Za početak, tu su mjesečna rata kredita i troškovi režija za vaš stan, kao i godišnji troškovi poreza na nepokretnost.
Planiranje važnih troškova unaprijed će vam omogućiti da ostvarite svoj san uz što manje stresa.
Pronađite odgovarajuću nekretninu
Najzanimljiviji, a ujedno i „najstresniji korak“ jeste pronalaženje odgovarajuće nekretnine.
Naravno, vaš budžet će igrati veliku ulogu u ovom odabiru. Ali, tu su i drugi važni faktori koje treba uzeti u obzir.
Prvo, izaberite lokaciju koja će odgovarati vašem načinu života. Uvijek mislite na budućnost, naročito ukoliko planirate djecu, i u skladu sa tim odlučite koje lokacije su vam važne – na primjer, stan u blizini sadašnjeg posla, vrtića ili škola.
Predviđanje budućih potreba je važno i prilikom odabira odgovarajuće kvadrature stana, kao i njegovog rasporeda.
Zatim, uzmite u obzir i stanje nekretnine i razmislite da li ste spremni da prolazite kroz proces renoviranja ili biste se radije odlučili za novogradnju.
Ukoliko sarađujete sa agentima za nekretnine, ne zaboravite da predstavite sve zahtjeve, kako bi vam dolazili sa odgovarajućim ponudama. Na taj način nećete gubiti vrijeme na razgledanje stanova koji se ne uklapaju sa vašim željama.
Na kraju, prije nego što se odlučite za kupovinu, provjerite vlasničku dokumentaciju kako biste se uvjerili u legalnost i imovinska prava, te izbjegli moguće komplikacije usljed neriješenih imovinskih odnosa ili dugova.
Odaberite pravi kredit
Najzanimljiviji, a ujedno i „najstresniji korak“ jeste pronalaženje odgovarajuće nekretnine.
Naravno, vaš budžet će igrati veliku ulogu u ovom odabiru. Ali, tu su i drugi važni faktori koje treba uzeti u obzir.
Prvo, izaberite lokaciju koja će odgovarati vašem načinu života. Uvijek mislite na budućnost, naročito ukoliko planirate djecu, i u skladu sa tim odlučite koje lokacije su vam važne – na primjer, stan u blizini sadašnjeg posla, vrtića ili škola.
Predviđanje budućih potreba je važno i prilikom odabira odgovarajuće kvadrature stana, kao i njegovog rasporeda.
Zatim, uzmite u obzir i stanje nekretnine i razmislite da li ste spremni da prolazite kroz proces renoviranja ili biste se radije odlučili za novogradnju.
Ukoliko sarađujete sa agentima za nekretnine, ne zaboravite da predstavite sve zahtjeve, kako bi vam dolazili sa odgovarajućim ponudama. Na taj način nećete gubiti vrijeme na razgledanje stanova koji se ne uklapaju sa vašim željama.
Na kraju, prije nego što se odlučite za kupovinu, provjerite vlasničku dokumentaciju kako biste se uvjerili u legalnost i imovinska prava, te izbjegli moguće komplikacije usljed neriješenih imovinskih odnosa ili dugova.
Odaberite pravi kredit
Kao mladi par, vjerovatno ćete kupovinu stana finansirati pomoću stambenog kredita.
Stoga, važno je da se informišete o različitim vrstama kredita, kao i da obratite pažnju na važne faktore koji će odrediti njihov kvalitet.
Za početak, naučite razliku između kamatnih stopa i pogledajte ponudu stambenih kredita sa fiksnom i promjenljivom kamatnom stopom, kao i stambenih kredita sa kombinovanom kamatnom stopom u Erste banci. Svako od ovih rješenja vam može pružiti potrebnu podršku na putu ka kupovini prve nekretnine. Vaš zadatak je da provjerite koja opcija najviše odgovara vašem finansijskom stanju.
Osim toga, pažljivo odaberite rok otplate. Kraći rok otplate dolazi sa većom ratom, ali nižim ukupnim troškovima. I obrnuto, duži rok otplate znači manju ratu i veće ukupne troškove. Još jednom – šta ćete odabrati, zavisi od vaše finansijske situacije.
Pretvorite svoj san u stvarnost
Ako kao mladi par razmišljate o kupovini svoje prve nekretnine, vrijeme je da taj san pretvorite u stvarnost.
Pažljivo isplanirajte troškove, pronađite odgovarajući stan i odaberite pravi stambeni kredit.
Krenite pravim koracima ka savršenom budućem domu.